Recibir una copia de un certificado de título no completa la debida diligencia inmobiliaria. Antes de pagar o firmar, deben revisarse tanto la documentación como la situación jurídica y material del inmueble.
Verificaciones esenciales
- Autenticidad y estado registral del derecho.
- Identidad, capacidad y facultades del vendedor.
- Cargas, hipotecas, oposiciones, embargos o anotaciones.
- Correspondencia entre el inmueble mostrado y el descrito.
- Impuestos, certificaciones y documentos de la operación.
- Condiciones del contrato, forma de pago y entrega.
Cada operación tiene particularidades. Una revisión previa suele ser menos costosa que intentar recuperar dinero después de una venta irregular.
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Este artículo ofrece información general y no sustituye una consulta jurídica ni crea una relación abogado-cliente.